住宅建筑外墻滲水容易造成墻面潮濕,裝飾、家具霉?fàn)�,近年來(lái)是住戶反映的熱點(diǎn)問(wèn)題,也是建筑工程質(zhì)量通病防治的重點(diǎn)。外墻滲水造成外墻墻皮剝落,不僅降低了建筑物的使用功能,甚至影響了建筑物的安全。本文主要就建筑外墻滲水的原因進(jìn)行了論述，在此提出了此問(wèn)題的防治對(duì)策，可供參考。

　　《建筑科技與經(jīng)濟(jì)》建筑科技期刊，是由中國(guó)國(guó)際建筑學(xué)會(huì)主辦，面向國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行，月刊，該刊中外兼容、先進(jìn)實(shí)用、科學(xué)權(quán)威，以理論探討和學(xué)術(shù)研究為主，是廣大建筑、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)工作者進(jìn)行學(xué)術(shù)與技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流的理想園地，是一份宣傳黨和國(guó)家社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)和改革開(kāi)放發(fā)展趨勢(shì)的重要讀物。

　　前言

　　外墻滲水是建筑施工中常見(jiàn)的一種質(zhì)量通病，也是令施工企業(yè)頭疼的的事，就其原因，除了施工操作技能低外，還有思想上只注重外墻外觀的效果，忽視外墻滲水的預(yù)防，從而留下隱患。

　　一、建筑外墻滲水原因分析

　　1、建筑外墻滲水的材料因素分析

　　對(duì)于框架結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō), 外墻砌塊起填充作用, 砌塊和混凝土的溫度膨脹系數(shù)不一樣, 經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的溫度變化作用, 磚與混凝土框架梁柱之間必定出現(xiàn)裂縫, 還有一些空心磚墻的砂漿掉到空心內(nèi)面形成墻體灰縫通孔, 使外墻找平抹灰砂漿漏水, 水回流入磚中的空心孔滲入室內(nèi)。另外,對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō), 磚和構(gòu)造柱以及混凝土的圈梁之間也存在類似問(wèn)題。現(xiàn)在建筑外墻大部分是用飾面磚裝飾, 飾面磚具有不透水性, 而粘結(jié)材料用的水泥容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。且飾面磚之間勾縫用水泥砂漿或水泥漿有時(shí)會(huì)形成很細(xì)的裂縫, 雨水沿裂縫就會(huì)進(jìn)入飾面磚內(nèi)空腔里。因?yàn)轱椕娲u不透水, 水被困于空腔內(nèi)只能往室內(nèi)滲。現(xiàn)在外窗一般采用鋁合金窗或鋁塑窗, 該類窗比較容易滲水, 原因表現(xiàn)在: 有些窗本身沒(méi)有做防排水構(gòu)造設(shè)計(jì)或做的不合格, 窗臺(tái)最低處缺瀉水孔或者瀉水孔的設(shè)置位置較高, 水進(jìn)了鋁材空腔內(nèi)流不出來(lái), 推拉窗底框的內(nèi)椽板深入窗內(nèi), 鋁合金窗與墻相接的框空腔大, 安裝時(shí)難以用水泥砂漿填滿, 空腔易形成蓄水庫(kù), 使水流入室內(nèi), 若鋁合金與砂漿之間沒(méi)有柔性密封, 由于二者的熱膨脹系數(shù)相差太大, 當(dāng)溫度變化較大時(shí)連接處必定開(kāi)裂, 易形成漏水通道。使用不合格的材料。有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿, 其粘性雖然比較大, 但其和易性差, 收縮性大, 強(qiáng)度較低, 防水性很差。有些工程使用低劣的嵌縫油膏、防水涂料等。

　　2、建筑外墻滲水的設(shè)計(jì)因素分析

　　一是窗的設(shè)計(jì)如果采用凸出的窗眉和窗臺(tái)做法, 不但外表美觀而且防水功能較強(qiáng)。但是現(xiàn)在許多設(shè)計(jì)者不知是考慮設(shè)計(jì)麻煩還是施工困難, 設(shè)計(jì)時(shí)不設(shè)窗眉線和滴水線,只在窗眉抹灰處做鷹嘴構(gòu)造。所以在下雨時(shí), 雨水由于表面張力和風(fēng)的作用, 很容易越過(guò)鷹嘴線沿窗面而下造成室內(nèi)滲水。二是有些建筑為增加整體效果將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼縫, 這樣在勾外墻磚縫時(shí)不可能夠密實(shí), 會(huì)成為滲漏水的隱患。三是有些設(shè)計(jì)為增強(qiáng)整個(gè)外墻成為一個(gè)平面的效果而把外墻窗外端與外墻飾面磚平齊, 這樣更容易造成沿窗邊滲水。四是外墻壓頂不好, 女兒墻根部開(kāi)裂, 這主要是由于設(shè)計(jì)上少一圈梁。女兒墻有的砌在結(jié)構(gòu)梁上, 有的砌在屋面板上, 兩者根部不在同一平面上, 容易開(kāi)裂, 造成雨水沿墻裂縫倒灌入墻內(nèi)。五是現(xiàn)在設(shè)計(jì)的建筑物女兒墻多數(shù)是直立式的 , 如果是設(shè)計(jì)成挑檐式的則漏水機(jī)會(huì)要減少許多。六是外墻窗安裝的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不詳細(xì)或不清楚, 缺少防水功能的設(shè)計(jì), 導(dǎo)致窗框周邊漏水現(xiàn)象發(fā)生。

　　3、建筑外墻滲水的施工方面因素分析

　　施工因素造成外墻滲水主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn): 對(duì)于框架結(jié)構(gòu), 由于輕質(zhì)砌塊的吸水率和溫度變形比混凝土大的多, 所以在梁底及柱子周?chē)鷺O易產(chǎn)生裂縫, 另外填充墻砌到梁板下皮時(shí)由于操作困難, 塞灰不嚴(yán), 有可能在墻體上部分梁板接觸處產(chǎn)生縫隙。輕質(zhì)砌塊墻面不易粘結(jié)砂漿, 抹灰層易產(chǎn)生空鼓、裂縫質(zhì)量問(wèn)題。在框架填充墻墻體抹灰時(shí), 由于混凝土與粘土磚墻兩種基體材料的吸水性和收縮性能不一致, 此部位容易產(chǎn)生抹灰層表面裂縫而滲漏。在澆筑混凝土外墻時(shí), 一般采用對(duì)銷(xiāo)螺栓法固定模板, 必然在墻上留下一定數(shù)量的螺栓孔, 如果這些螺栓孔未作處理或者處理不當(dāng), 則會(huì)留下滲水的通道。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu), 砌體的砌筑砂漿不飽滿, 灰縫有空隙,出現(xiàn)毛細(xì)通道, 易形成虹吸作用。砌體質(zhì)量較差, 施工中外墻垂直度或圈、過(guò)梁尺寸控制不嚴(yán), 抹灰厚度不均勻,且不管厚薄均為一遍完成, 厚薄處砂漿隨溫度脹縮不一, 易產(chǎn)生抹灰層裂縫。另外由于墻面澆水不透, 吸收砂漿中的水分, 造成抹灰砂漿強(qiáng)度降低, 形成空鼓或是開(kāi)裂。穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理, 特別是腳手架眼堵塞馬虎, 有的不用砂漿, 把干磚直接塞入, 松動(dòng)的堵眼磚使抹灰不密實(shí)。遇雨時(shí), 雨水經(jīng)縫隙由腳手架眼進(jìn)入室內(nèi)。鋁合金門(mén)窗后塞洞口, 窗洞留得太大, 窗洞四周塞縫不嚴(yán), 窗臺(tái)未做泛水和窗頂?shù)嗡�線不明顯, 防水膠打得不到位或接頭處封閉不嚴(yán)。致使雨水沿窗沿向里滲漏。外墻埋件安裝不牢, 爬梯埋件因經(jīng)常上下人而松動(dòng), 雨水管的卡件因風(fēng)吹或雨水的作用而松動(dòng), 雨水沿埋件倒流入墻體內(nèi), 后滲入室內(nèi)。水刷石裝飾的外墻滲漏的原因主要是底灰抹灰所用砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)大或過(guò)小造成裂紋; 水刷石層與底灰表面層處理不好, 導(dǎo)致粘結(jié)不良而空鼓。清水墻滲漏的主要原因有: 門(mén)窗周?chē)�塞灰不�?yán), 造成雨水沿窗框內(nèi)流; 墻面上有斷裂磚, 雨水沿磚裂縫內(nèi)滲;清水墻縫有漏勾現(xiàn)象, 更容易造成外墻滲漏。

　　二、建筑外墻滲水的防治措施分析#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　1、建筑材料方面

　　合格的防水材料是保證防水工程質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ), 我們?cè)谑┕み^(guò)程中, 一定要嚴(yán)把材料的質(zhì)量關(guān), 對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的各種建筑材料嚴(yán)格的進(jìn)行驗(yàn)收, 從而能消除因建材質(zhì)量問(wèn)題而帶來(lái)的各種隱患。

　　2、建議設(shè)計(jì)上做以下要求方面

　　一是外墻設(shè)計(jì)一整體主動(dòng)防水層。一些資料介紹設(shè)計(jì)上對(duì)建筑物外墻設(shè)一整體主動(dòng)防水層, 防水效果很好。 二是門(mén)窗口與墻體的縫隙, 應(yīng)采用加有麻石的砂漿自下而上塞灰壓緊, 勾縫時(shí)要壓實(shí), 鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料, 縫隙封堵密封油膏。三是外墻飾面層做防水設(shè)計(jì)要求。外墻飾面層的膠結(jié)材料在國(guó)外普遍采用聚合物水泥漿。國(guó)內(nèi)普遍采用純水泥漿。切飾面磚勾縫提倡用聚合物水泥砂漿。

　　3、施工具體措施如下

　　一是主體施工時(shí)重視砌體質(zhì)量, 干磚必須按規(guī)定提前澆水濕潤(rùn), 砌筑時(shí)注重砂漿強(qiáng)度、砂漿飽滿度的檢查, 在確定砌筑墻體合格后方可抹灰。 二是砌筑外墻所用的腳手架, 宜優(yōu)先采用雙排腳手架,以減少墻體中的腳手架眼。裝修前派專人統(tǒng)一清理孔洞中的垃圾, 用原設(shè)計(jì)的砌體材料和摻加膨脹劑的砂漿堵實(shí)腳手架眼, 一一檢查合格后方可進(jìn)行下道工序。三是為控制砌體與梁底及柱子間收縮裂縫的影響, 在它們的交接處抹灰前, 先用與抹灰相同的砂漿在接縫處抹一過(guò)渡層 , 每側(cè)越過(guò)接縫長(zhǎng)度不小于 100 mm, 待其干燥收縮基本穩(wěn)定后再進(jìn)行大面積抹底灰工作, 或者在其交接處蒙一層寬度大于 300mm的點(diǎn)焊網(wǎng), 對(duì)輕質(zhì)墻板宜滿蒙一層點(diǎn)焊網(wǎng), 這樣可以避免過(guò)大的收縮裂縫。四是貼面磚時(shí), 面磚要提前一天澆水濕潤(rùn), 面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻, 不留死角, 粘帖時(shí)一次完成做好勾縫工作。五是窗洞口位置留置大小適中, 窗框塞縫定人定位,按規(guī)定預(yù)留槽口填塞滿, 嚴(yán)密。鋁合金包裝保護(hù)膜在打膠前清理干凈。里外打密封膠, 打膠到頭到邊。六是水刷石外墻預(yù)控手段主要是保證底面抹灰不裂和底面與水刷石結(jié)合好, 不空鼓。比飾面磚要簡(jiǎn)單得多。七是清水墻防治手段為: 勾縫時(shí)認(rèn)真反復(fù)勾壓 , 要把門(mén)窗框后塞灰作為一道工序嚴(yán)格要求, 施工認(rèn)真負(fù)責(zé), 勾縫時(shí)不能只顧表面, 要往里塞, 外墻施工時(shí)嚴(yán)禁用斷裂磚,勾縫時(shí)嚴(yán)格按順序, 有上而下, 先勾水平縫, 后勾立縫,勾完第一遍后要重新復(fù)找一次, 對(duì)勾漏縫進(jìn)行補(bǔ)勾, 確保不漏勾一縫。

　　三、結(jié)語(yǔ)

　　盡管造成建筑物外墻滲水的原因是多方面的，但只要從建筑物設(shè)計(jì)、建筑材料選用、施工工藝和施工技術(shù)幾方面嚴(yán)格按照防水規(guī)范進(jìn)行操作，就可以減少外墻滲水的現(xiàn)象，從而更好的發(fā)揮建筑物的使用功能，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]王聲忠.建筑外墻滲水機(jī)理及治理技術(shù)[J].福建建筑，2006，3：94-96.