建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，本文主要分析了當前建筑防水工程中普遍存在的問題以及產生的原因，并對質量控制措施進行了闡述。

　　《建筑設計管理》的宗旨是以建筑勘察設計企業管理為核心，堅持科學與嚴謹的原則，強調理論性與實踐性并重、知識性與可讀性并重，圍繞為勘察設計和建筑企業改革與發展，面向基層，注重實用，全方位、多視角觸及建筑領域，發布權威信息，宣傳和交流建筑企業改革與管理、建筑設計與技術、建筑施工與材料等方面的新成就、新經驗、新知識、新成果、新技術，推介管理經驗與技術成果，探索建筑業建康發展的新理論、新方法，為我國社會主義城鄉建設和發展服務，為廣大建筑業職工和讀者服務。

　　建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。常有建筑工程由于防水工程施工質量的低劣，降低了建筑物的使用壽命，不僅造成了經濟上的嚴重損失，還直接影響了人民群眾的生活質量。因此必須下功夫對防水工程的質量通病進行綜合治理，確保建筑防水工程的整體質量。

　　一 建筑防水工程概述

　　建筑防水是一項涉及建筑安全以及百姓民生的產品和技術，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止各類水的侵蝕，確保建筑結構及內部空間不受污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。

　　二 導致建筑工程產生滲漏的主要因素

　　1)材料問題:如防水材料質量不理想，達不到標準要求，或防水材料存在魚目混雜、良莠不齊的狀況，或產品粗制濫造、質量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。

　　2)設計問題：對防水設計不合理，如對屋面構件溫差伸縮變形沒有相應的防治方法，有的設計選用防水材料不當、有的防水處理無配套技術、也有部分設計施工圖無防水細部結構的詳圖等。

　　3)施工問題：施工技術低，有的施工管理人員對建筑防水重視不夠，對建筑防水施工無技術方案和技術措施，對防水基層處理不善，進場材料多數未經檢查、送檢和把關，施工人員技術素質低、不懂防水操作工藝和無施工經驗等。

　　三 防水施工質量控制應注意的事項

　　1 防水層施工作業條件的控制要點

　　(1)氣候條件

　　施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工;瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工;氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工;炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。

　　(2)重視防水層與相關層次施工交叉問題

　　防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

　　2 .卷材防水施工質量控制要點

　　卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準等施工規范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，基搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制。嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。

　　3 涂膜防水施工質量控制要點

　　涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工。無論是薄質涂料采用的涂刷法噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法相副涂法施工;在單純涂膜或胎體增強材料涂膜(如玻璃纖維或化學纖維)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規格型號符合設計要求;操作施工方法符合各項規定;防水涂料的配方符合工藝要求;胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤;施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度(氣溫)、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數(次)必須符合工藝規定。施工順序必須按先高后低，先遠后近的原則進行。

　　4 密封防水材料施工質量控制要點

　　密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類;施工方法根據材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。為確保施工質量應在施工機具的先用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃;最高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度(不宜低于110℃)應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象;嵌填妥密實飽滿，要按順序進行，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。

　　5 防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工

　　保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。

　　6 剛性防水層施工要求

　　剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格

　　四 防水工程問題分析及控制措施

　　(1)建筑防水行業在我國目前建材行業中還只是一個小行業，盡管近些年，建筑防水行業在產業規模及應用技術水平等方面都取得了長足的進步，但是總體來講，目前的建筑防水行業仍處于一個規模小，產業集中度低、市場競爭不規范的不成熟階段。筆者與同事近幾年對省內防水卷材生產廠家的定期監督檢查任務完成過程中也觀察到，生產廠家中90%以上都是小型企業，普遍存在裝備落后、工藝簡陋、生產技術水平和產品檔次較低，以及產品質量不穩定等問題。其次，產品發展存在品種規格混亂、產品標準不一、施工方法多樣等問題，加之大量假冒偽劣產品充斥市場，以低價推銷蒙騙用戶，甚至有些建設單位只考慮經濟因素，不把產品技術性能及其耐久性放在防水工程選用材料的首位，因而新開發的新型防水卷材和建筑防水涂料、接縫密封材料等產品，雖品種多、質量好，但在全國卻得不到全面的推廣應用。

　　防水材料進場前，監理人員要認真檢查出廠合格證、質量保證書等，還要通過隨機抽樣法對樣品進行抽樣以及復驗，確保各項指標均符合要求后方可使用，杜絕進場材料以假亂真、以次充好的現象發生。另外要嚴把采購關，嚴格挑選具有政治素養和一定專業知識及質量鑒定水平的采購員。還要掌握質量、價格、供貨能力的信息，選擇有一定技術和資金保證以及社會信譽的供貨方。在短期的競爭招標的前提下，也要和供貨方建立長期的合同和戰略伙伴關系，以保證供貨產品的質量。

　　(2)在現階段，防水工程的設計還得不到設計單位的足夠重視。材料選擇的合理或不合理將直接影響防水工程質量，因此選擇何種防水材料是合理設計的主要環節，設計者首先應掌握了解各種防水材料的理化性能，然后再根據工程的特點需要，選擇恰當的材料。必須對建筑防水設計全過程所有關鍵因素及設計過程進行控制，確保設計方案滿足生產及生活要求。首先，設計依據控制應有法可依，建筑防水設計要貫徹執行政府相關部門頒布的相關標準、規范要求。要以合格品率作為核定設計單位設計質量的基本指標。其次，建立健全設計質量管理保證體系，對設計產品的控制要嚴格要求，在設計過程中要注意博采眾長，集思廣益，采用先進技術，嚴格執行有關法律和規范，為顧客提供優質的設計。持續改進是設計永恒的追求，不斷提高設計質量，改進質量管理體系及過程的有效性，滿足顧客和其他相關方日益增長和不斷變化的需求和期望。只有堅持持續改進，才能不斷進步，才能滿足客戶要求，在市場競爭中立于不敗之地。

　　3)施工方面的因素是造成建筑工程滲漏的主要原因，即使有合格的防水材料，優秀的建筑防水設計，但施工不認真，施工質量低，仍會造成建筑工程的滲漏。質量控制工作量最大的階段就是施工階段。所有與建設活動有關的單位都要在此時參與質量形成的活動。所以施工階段的質量控制是防水工程質量控制的重點，是保證整個防水工程能否達到預期質量目標的關鍵。

　　施工隊伍首先應當具備承擔防水施工的能力，選用施工隊伍，必須確認其具有相應的專業資質，工作人員要經過專業培訓且具有上崗證書。施工前應組織施工隊伍進行技術措施、關鍵部位、以及關鍵工序進行詳細的技術交底。在施工過程中應嚴格執行工序檢驗，上道工序尚未檢查驗收合格不得進入下道施工工序。對檢查不合格的工序，應及時采取措施補救或進行返工，直至每道工序驗收合格。防水工程施工完成后，要對成品工程采取必要的保護措施，防止下道工序因對防水工程的不了解，而造成破壞。

　　綜上所述，建筑防水工程中:材料是基礎。建筑防水工程的質量，在很大程度上取決于防水材料的性能和質量，防水材料質量的優劣直接關系到防水層的耐久年限。設計是前提。防水工程設計的任務是科學地制定先進技術與經濟合理相結合的防水方案，采取可靠的措施來確保工程質量，達到不滲、不漏，并保證防水工程具有一定的使用年限。施工是關鍵。只有在施工過程中狠抓工藝，嚴格工序施工，防水工程質量將會有明顯提高。總之，要綜合考慮系統工程中方方面面的因素，才能提高建筑防水工程的質量，為廣大人民群眾建造一個良好的工作和生活環境。

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