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　　期刊簡介：《城市開發》雜志創刊于1982年，由住建部住宅與房地產業司指導，中國房地產業協會城市開發專業委員會和北京金融街商會承辦的面向行業、面向政府、面向國家的一級房地產開發企業的房地產專業期刊。雜志秉承“一本發展商與市長關注的房地產專業期刊”的辦刊宗旨，以全新的視角和風格，通過權威，高端、專業、及時的內容服務，彰顯《城市開發》雜志指導性、專業性、實用性的辦刊特色。

　　《城市開發》雜志運營28年擁有豐富的人脈資源和經濟基礎，發展態勢強勁。目前，雜志已經發展成了半月刊，擁有《城市開發?物業版》和《城市開發?開發版》兩份正刊。2010年《城市開發》雜志將持續大力拓展旗下業務，因此，誠邀全國各界精英加盟，共襄發展盛舉。

　　主要欄目：特別關注、業內動態、要章要聞、專題專論、城市發展戰略、城市規劃、城鎮建設、市長論壇。

　　期刊收錄：國家新聞出版總署收錄　《中國核心期刊(遴選)數據庫》、《中國期刊全文數據庫》、《中文科技期刊數據庫》、《中國期刊網》等數據庫全文收錄期刊。

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　　城市開發最新期刊目錄

政策速覽

摘要：<正>中共中央辦公廳，國務院辦公廳：釋放剛性和改善性住房需求潛力3月16日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》（以下簡稱《方案》），并發出通知。《方案》指出，為更好滿足住房消費需求，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。落實促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策。適...

地產資訊

摘要：<正>中國房地產業協會：住房創新與民生安居啟動儀式在京舉行3月3日，“走進人民‘好房子’”《2024年住房租賃行業發展報告白皮書》暨住房創新與民生安居啟動儀式在北京舉行。本次會議由中國房地產業協會指導，探討了人口新形勢下的“好房子”需求、我國住房租賃市場現狀以及“好房子”的發展趨勢，并圍繞“‘好房子’的創新與發展”“全鏈聚能：筑就美好人居新范”兩大主題開展行業對話。同時，會議指出

物業動態

摘要：<正>萬物云：社區通行便利再升級萬科物業牽手順豐同城，再次升級在管小區智慧通行效率，解決騎手配送最后100 m的問題，目前該舉措已陸續在萬科物業在管小區全面推行。此次萬科物業與順豐同城的合作，將這一解決方案拓展到更多的新就業群體。萬科物業將黑貓人行系統與順豐同城的送單系統打通，騎士進出小區和樓棟的通行時間縮減到3秒以內。同時，萬科物業的智能門禁系統內嵌“派單核實功能”，騎士刷碼時，系統實時校驗其派...

科技前沿

摘要：<正>全球首創負碳排技術巴哈馬新創公司“帕坦那（Partanna）”打破傳統波特蘭水泥建材模式，全球首創研制出一種負碳排建筑材料。“帕坦那”利用由海水淡化廠產生的鹵水和鋼鐵煉制過程中的礦渣，通過特殊工藝精制而成一種與傳統水泥具有同等用途的黏合劑。這種黏合劑混合物在室溫下即可固化，生產過程中不產生多余熱量。此外，由于傳統混凝土在長期接觸海水后黏著強度會逐漸減弱，而“帕坦那”黏合劑強度在受海水影響后反...

科技賦能，解碼高品質城市服務新圖景——訪湖北省城市服務管理有限公司董事長趙偉————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>隨著現代城市化進程的持續推進，“城市服務”作為城市治理的重要抓手，其內涵與價值正被賦予新的定義。湖北省城市服務管理有限公司（以下簡稱“湖北城服”），作為湖北聯投集團城市運營板塊的核心承載平臺，依托智慧化、精細化的運營模式，為城市高質量發展注入了強勁動能。本刊專訪湖北城服董事長趙偉先生，深入探討“高品質服務”的核心要素與實踐路徑。從“一張屏管全城”的智慧化平臺，到“一網統管”的城市綜合治理樣板...

醫院物業：變革中邁向“四位一體”新模式——訪醫院物業輔助分會會長黃發強————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>在醫療改革不斷深化的背景下，醫院物業與醫療輔助管理行業正經歷著前所未有的變革。近日，《城市開發》雜志有幸專訪了全國衛生產業企業管理協會醫院物業與醫療輔助管理分會（以下簡稱“醫院物業輔助分會”）會長黃發強先生，交流行業發展的新動向、新趨勢、新策略。黃發強表示：“醫院物業與醫療輔助領域，正在變革中邁向‘四位一體’的新型管理模式。”他的深入思考和見解，為提升醫院物業服務水平提供了新思路

大道至簡，實干為要——醫院物業輔助分會第一屆理事會二次常務理事會召開————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>2月17日，全國衛生產業企業管理協會醫院物業與醫療輔助管理分會（以下簡稱“分會”）第一屆理事會二次常務理事會在北京順利召開。會議傳達學習全國衛生產業企業管理協會第五屆理事會五次會議、常務理事會九次會議暨2025年工作會議精神，聽取分會2024年工作總結及2025年重點工作計劃，介紹“無陪護”病房及項目考察活動，并就分會工作計劃要點進行了深入討論。分會會長、國家衛生健康委項目監管中心黃發強

夯實基礎，厚積薄發——醫院物業輔助分會2025年這樣干

摘要：<正>2024年，在全國衛生產業企業管理協會（以下簡稱“總會”）的悉心引領下，于全體會員的積極參與及秘書處的不懈努力中，醫院物業與醫療輔助管理分會（以下簡稱“分會”）應勢而生，正式成立。這一標志性事件，猶如揚起的風帆，引領著行業向著高質量發展的嶄新航道破浪前行。自分會成立以來，始終將服務會員作為核心要務，堅定不移地致力于提升醫院物業管理的專業水準與醫療輔助服務的質量，積極推動行業的高質量發展。通過...

從政府工作報告看房地產政策

摘要：<正>2025年3月5日發布的全國兩會政府工作報告（以下簡稱“報告”）對房地產工作提出了明確的部署，特別是對今年房地產市場止跌回穩工作開展提出了清晰的工作目標。這將進一步促進房地產市場的供求關系平衡。本文對房地產相關政策表述進行分析，以更好地學習和領會全國兩會精神

全國兩會物業管理提議案的8個關鍵詞————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>物業管理與千家萬戶的生活息息相關，承載著人們對美好生活的向往與期待。全國兩會召開期間，物業管理成為熱議話題。從智慧物業的推廣到綠色社區的打造，從老舊小區改造到社區治理的深化，代表委員們的每一項議題都飽含著對民生福祉的深切關懷。這些提案不僅是對行業發展的規劃，更是對百姓生活品質提升的承諾。本文通過8個關鍵詞，梳理2025年全國兩會中與物業管理相關的提案內容，分析行業發展的新趨勢、新挑戰和新機遇...

全國兩會養老提議案的6個關鍵詞————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>國家統計局數據顯示，截至2024年年底，我國60歲及以上老年人口達3.1億人，占全國總人口的22.0%，其中65歲及以上人口2.2億人，占全國總人口的15.6%，且這一比例仍在持續上升。隨著我國人口老齡化趨勢的日益加劇，如何構建更加完善、更加公平的養老保障體系，成為擺在政府和社會面前的一項緊迫課題，這也使養老再次躍居2025年全國兩會熱議話題之榜。本文通過6個關鍵詞，梳理2025年全國兩會中...

相信的力量，再談“止跌回穩”————作者：王韶;

摘要：<正>房地產業是國民經濟的支柱性產業，也是國民經濟健康發展的穩定器、驅動器，以及擴大內需的助力器。樓市穩定不僅有利于防范金融風險，還能有效帶動相關產業，促進經濟發展。從去年9月26日政治局會議首次提出“要促進房地產市場止跌回穩”，到今年全國兩會政府工作報告再次提出“持續用力推進房地產止跌回穩”，可以看到“房地產市場止跌回穩”是一項政治性、全局性和根本性的重要政策，其深遠影響不需贅述。在此背景下，去...

服務是看得見的溫度——訪上海市三八紅旗手、光明服務集團總經理邱紅霞————作者：馬曉信;

摘要：<正>從管理員一步步成長為總經理，邱紅霞深耕物業管理行業十余載，分別榮獲“上海市五一勞動獎章”“上海市三八紅旗手”“上海市物業管理行業優秀項目經理”等榮譽，她的身上充分詮釋著服務人“敢想敢為敢當”的高度前瞻性、敏銳性、果斷力及科學研判力。邱紅霞將服務品質視為企業立足市場的磐石，帶領上海光明生活服務集團有限公司（以下簡稱“光明生活服務”）團隊披荊斬棘，隨著房地產的發展形勢，與時俱進，實現了公司規模翻...

和合代建，品質發展——訪中國房地產業協會代建分會秘書長張凱峰————作者：高丹華;

摘要：<正>近年來，隨著房地產行業的深度調整和市場需求的變化，“代建”模式逐漸成為行業轉型的重要抓手之一。中國房地產業協會代建分會（以下簡稱“代建分會”）一直致力于推動代建領域的規范化、專業化進程。近日，我們有幸采訪到了代建分會秘書長張凱峰女士，與她一同回顧2024年代建分會的重點工作，探討代建領域的發展趨勢，并展望2025年的重點方向。在這場思想的碰撞中，張凱峰以其敏銳的行業洞察力和前瞻性的戰略眼光，...

優化營商環境，激發城市產能——基于世界銀行獲取經營場所指標的分析及對策建議————作者：曹原;周揚帆;趙紅紅;

摘要：<正>黨的二十大報告提出，大力營造市場化、法治化、國際化一流營商環境（Doing Business，簡稱DB）。營商環境體現了一個國家及城市經濟發展的潛力。參評世界銀行營商環境評估，是以開放促改革、維護我國作為全球主要投資目的地國際形象和聲譽的重要抓手。自2003年起，世界銀行以年度為周期發布《全球營商環境報告》。2023年3月30日，世界銀行發布新評估體系《營商環境成熟度（B-READY）報告》...

濰坊市土地空間支撐策略及行動研究————作者：王全偉;任秋蔚;張俊鵬;

摘要：在城市用地從“增量”時代邁入“存量”時代的背景下，如何“向存量要資源、向存量要空間、向存量要質量”成為當前城市發展過程中面臨的重要問題。本研究通過剖析濰坊市土地利用現狀，提出調結構、提品質、保重點、增彈性的土地空間支撐目標策略，旨在探索建立符合濰坊實際的土地空間保障體系

城市更新背景下建筑結構施工技術優化研究————作者：張大學;侯慧君;

摘要：在城市更新項目中，建筑結構施工技術的優化對提升建筑質量、延長建筑壽命、降低建設成本及減少對城市環境的影響至關重要。本文以山東省濟南市歷下區某小區改造項目為例，從建筑結構技術改造管理創新、施工過程系統化管控、改造效果持續性保障3個維度展開研究

人工智能在房地產開發與房建項目管理中的應用分析————作者：羅迅;

摘要：隨著科學技術的快速發展，人工智能技術已實現跨領域、多場景的廣泛應用，其在房地產開發與建設工程項目管理中的應用價值日益顯著。本文系統探討人工智能技術在房地產開發全周期與建筑工程管理中的創新應用，基于2024—2025年行業實踐案例與學術研究成果，重點分析AI技術在市場預測、智能設計、施工管理3大核心領域的應用范式。研究揭示人工智能可使開發決策效率提升40%、施工成本降低25%、質量事故率下降60%，...

鋼混凝土大梁在超高層住宅施工中的應用實踐————作者：羅歡;易國全;楊紅波;

摘要：鋼混凝土大梁作為超高層住宅結構中的重要受力構件，其施工質量對整體結構穩定性和安全性具有關鍵作用。本文以某超高層住宅工程為案例，詳細闡述了鋼混凝土大梁施工中的模板支撐體系設計、鋼筋綁扎與連接、混凝土澆筑工藝及溫度應力控制技術。通過優化施工方案、應用滾壓直螺紋連接技術、分層澆筑與精細化振搗工藝，有效解決了大截面大跨度大梁施工中的技術難點。實測結果表明，各項指標均滿足設計要求，結構性能穩定可靠，施工質量...

綠色施工技術在城市建筑工程中的應用研究————作者：張國璐;

摘要：隨著我國對環境保護與可持續發展越來越重視，綠色建筑技術在城市建筑工程中的應用也越發重要。本文從聲、光、電、水等各個方面深入探討了綠色建筑技術在城市建筑工程各個環節的應用，分析了其應用現狀，遇到的問題，并提出相應的優化策略，以強調綠色建筑技術在提高城市建筑工程環保性、資源利用效率及運行質量等方面的重要作用，為推進城市建筑行業的可持續發展提供參考

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