摘要：本文通過對國內外養老社區發展和模式的研究，分析各國典型案例，從養老社區的社會保障制度到社區規劃、建筑形式、服務內容，收費方式等角度進行了深入的闡述，最后結合沈溪新城的發展定位，以及其自身自然資源，對其在養老產業方面的發展提供了相應的建議。
　　關鍵詞：養老社區，社區規劃，建筑公寓，醫療設施
　　
　　現代社會，老齡化現象越來越嚴重，人口老齡化是社會經濟發展和科學技術進步的必然，同時也為人類社會的發展提出了要求。早在1965年，法國就成為第一個老年型國家，之后是瑞典。20世紀后，歐美一些發達國家也相繼步入此行列。我國在1999年進入老齡社會，并將逐漸成為老齡人口最多的國家，且由于計劃生育的國策，使得養老問題尤為突出。
　　面對這種情況，各國根據自己的經濟發展狀況和國情制定了相關的養老計劃，西方發達國家的共同之處就是依賴“社會養老”功能。他們不僅在社會保障體制中，賦予了老人獨立生活的經濟能力，而且在福利設施、服務體系以及居住環境等方面，也針對老年人的生理情況，采用了不同層次和類別的特殊設計，以滿足老年人的特殊需求。
　　一、國外社會養老概況
　　發達國家大都進入了“銀發時代”，在養老模式方面的研究和探索也取得了不少成果，對我國養老事業發展具有借鑒意義。
　　據了解，英國已出現了一些“老年人城市”，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等。
　　在美國，有很多老人拿著退休金到風景優美、適宜養老的國度、地區去安度晚年，比如佛羅里達、夏威夷、墨西哥海濱等地購房長住。美國北加州舊金山與灣區一帶，就設有老人公寓計260多所，老人福利中心48處，深受老年人的歡迎。
　　美國的老年公寓分為3種類型：
　　第一種是自助型公寓，這種公寓是為生活能自理的老人設計的。它并不提供與日常生活、醫療相關的服務，只提供環境優美、生活舒適的居住社區。
　　第二種是協助型公寓，是目前最流行的養老公寓類型，約有55萬美國老人住在這種公寓里。該種公寓專門為日常生活需要幫助，但不需要專業醫療護理的老人設計，提供與日常生活有關的各種服務，如穿衣、洗澡、吃飯、喂藥、洗衣等。
　　第三種是持續護理型公寓，此類型公寓不僅提供日常生活服務，還提供健康服務，包括護士服務、康復護理、健康監控服務等，收費也相對昂貴。
　　二、相關案例研究
　　2.1、美國太陽城中心
　　太陽城（SunCityCenter）始建于1961年，是世界上著名的退休養老社區。太陽城位于亞利桑那州皮奧里亞西北角，占地56700畝，其中水景面積占700畝。那里陽光充足，每年有超過300天的日照時間，故稱“太陽城”。
　　太陽城里居住的城民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時間不得超過30天。城內設施配備齊全，其建筑主要是以獨棟住宅和花園洋房為主，包括：獨棟別墅，雙拼住宅，多層和復合型公寓，特殊居住中心，老年救助中心，老齡照料社區等。
　　同時，太陽城配備有相當于中國的三甲醫院，由于有好的設施、設備和醫療保健，據統計，在太陽城養老的老年人比美國平均人口壽命高出10歲！
　　2.2、臺灣長庚養生文化村
　　長庚養生文化村位于臺灣桃園龜山鄉高速公路旁，占地一個山頭約34公頃，依托長庚醫院建成。全村3600戶，全村均為無障礙的環境設計，凡年滿60歲配偶年滿50歲都可申請入住。村內配備有超市、書店、銀行等服務性設施，村內居民除了自己做餐外還可到小吃店、餐廳等餐飲區就餐、或選擇送餐服務。
　　村內養生休閑生活多種多樣，且配備高效率的緊急救護設施，充分體現了它“健康”、“養生”、“文化”、“社區”的設計理念。
　　值得一提的是，文化村“銀發住宅”買房規定：此房不能作為遺產處理，到不住時須交回村里作為捐助。入住養生文化村每年需繳管理費，入村時需預付一年管理費作為入住保證金，退住時無息退還。租房者則需預交10年房租。
　　2.3、北京太陽城
　　北京太陽城位于京郊北部的昌平區小湯山療養區，總占地面積四十二萬平方米。這里地勢平坦，綠樹成林，地下有豐富的地熱溫泉資源，十分適宜老年人居住和生活。
　　太陽城整體規劃為園林式，如面積達二萬平方米的如意形人工湖，并建假山、噴泉等景觀。住房設計有公寓、普通住宅、別墅、四合院等類型。公寓中有單人居、雙人居、三人居、套間等不同居室。為滿足老年人的生活需要，住宅以家庭式養老與社會化養老相結合的形式設計，樓房層數多為三至四層，且普遍設有電梯，各種道路均設計為無障礙。
　　在相關配套設施方面，北京太陽城除了基本的生活設施之外，還配備了一級甲等綜合性醫保定點醫院，實現急救、醫療、健康維護和養生四大功能的一體化。同時，北京太陽城還開辦了“一站式”服務，可電話購物、送貨上門，滿足老年人晚年生活的一切需求。
　　三、國內外經驗對沈溪新城的啟示
　　2010年4月，沈陽經濟區作為國家發展戰略，獲批國家新型工業化綜合配套改革試驗區,而本溪市被列為這一經濟區8個城市之一。
　　根據對本溪市未來發展的戰略思考，規劃建設一座占地面積205平方公里,100萬人口的生態型、現代化新城——沈溪新城。
　　沈溪新城將依托中國藥都的發展定位，按照產業化和城市化互動的園區發展模式積極融入沈陽經濟區發展的大局,在沈陽和本溪之間形成新的增長極核。
　　在城市空間布局方面，沈溪新城主要由石橋子生物醫藥產業園、歪頭山國際醫療器械產業園、張其寨森林健康城三個功能區組成。
　　根據前文對國內外養老模式及社區建設的介紹，我認為三大功能區中的健康城非常適合開發健康養老旅游項目。
　　首先，新城本身具有豐富的醫藥資源，并且有一定的產業基礎。其次，本區的發展戰略本來就是結合張其寨的優美山水資源，打造生態健康宜居環境，重點發展健康服務產業。
　　對此，提出以下意見與建議：
　　（1）、大力發展建設“銀發社區”，吸引沈陽區域，乃至遼寧東北55-60歲以上的老人過來租住或者購房。改項目可以分為盈利性和公益性兩類，前者由企業主辦，后者發動社會慈善機構主辦，政府則給予優惠地價，對銀發社區中的公益設施予以部分補貼。
　　“銀發社區”將根據國內外建設經驗，充分利用當地資源，努力打造一個滿足老年人養老養生需求的生態環境，同時提供各種專業服務，尤其是在醫療服務方面。
　　（2）、舉辦以養生旅游為主的活動項目，采用體驗式服務，為人們提供傳統的養生知識，以及療養服務。可允許55歲以上老人免費體驗當地的養老服務，既達到了宣傳目的，也豐富了老年人的生活。
　　（3）、建設一些適合年輕人與老年人共同使用的設施，鼓勵他們參與該地區的社會活動，活躍整個城市的氛圍，提供給大家一個美好的家居式娛樂生活。
　　總而言之，中國有著敬老的傳統，養老問題不僅是社會的問題，也是家庭問題。沈溪新城擁有得天獨厚的條件發展養老服務產業，既有利于社會的發展，也是新城發展的一個契機。
　　
　　參考文獻
　　【1】《老人的理想家園——美國太陽城中心考察側記》馮斌《長壽》2000年05期
　　【2】《淺談老年社區的構建》魯蘇瓊張系斌劉泰鳳長江大學城市建設學院湖北荊州434023，《山西建筑》2008年第2期
　　【3】《國外老年合作居住模式的發展現狀與啟示》陳凌玉曹梅娟杭州師范大學護理學院浙江杭州310036，《護理學雜志：綜合版》2011年第2期