據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，在國家和地方樓市新政的三輪調(diào)控下，國內(nèi)一線城市商品房價格上漲過快的勢頭得到了初步遏制，但是在一些當(dāng)前政策沒有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小產(chǎn)權(quán)房就趁著空隙開始“局部升溫”。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房是建筑在農(nóng)村集體土地上或者由農(nóng)民自行建造的，這類房產(chǎn)只能由本地村民購買或者居住，象商品房一樣出售并不受國家法律保護(hù)。在房產(chǎn)調(diào)控新政出臺后這里變得異常火爆，很受一些投資客的青睞。新政管不到，又幻想小產(chǎn)權(quán)能變成大產(chǎn)權(quán)，這樣一批購房者讓小產(chǎn)權(quán)房的房價開始水漲船高。據(jù)不完全統(tǒng)計，北京小產(chǎn)權(quán)房價格自從去年底開始上漲明顯，短短幾個月就有20%-30%左右的漲幅，有些甚至達(dá)到40%。
　　
　　與小產(chǎn)權(quán)房同時走熱的，還有使用權(quán)房。使用權(quán)房是商品房市場化之前的計劃經(jīng)濟產(chǎn)物，住戶可以通過工齡購買房屋產(chǎn)權(quán)，但僅限個別戶口購買。但是隨著使用權(quán)房的價格節(jié)節(jié)攀升，一些地產(chǎn)中介開始為被限購者支招買使用權(quán)房。
　　
　　去年10月下旬，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)答復(fù)中國之聲，全國小產(chǎn)權(quán)房問題清理領(lǐng)導(dǎo)小組正在組織調(diào)研。對于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題，將采取“一案一處理”的方式，最終小產(chǎn)權(quán)房的清理方案要上報國務(wù)院批準(zhǔn)。國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤提醒購房者，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，只能起到誤導(dǎo)消費者的作用。
　　
　　限購令出臺后，小產(chǎn)權(quán)房又開始借機鉆空子熱賣，使得清理小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策盡快出臺，變得更加緊迫，將直接影響到調(diào)控的效果。國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤說，他們將會針對不同情況采取相應(yīng)措施。
　　
　　日前，國家發(fā)展和改革委員會副主任表示，未來五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，今年1000萬套，明年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。同時在“十二五”規(guī)劃綱要中，也明確提出對于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭要提供廉租房，實行廉租房制度。對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，要提供公共租賃住房保障。對于中高收入家庭，將實行租賃和購買相結(jié)合的商品房制度。