樓宇自動(dòng)化綜合了自動(dòng)化技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)、電子技術(shù)以及機(jī)械技術(shù)等多學(xué)科，而目前大多數(shù)建筑設(shè)計(jì)院并不具備懂諸多專業(yè)的設(shè)計(jì)者，多數(shù)從事建筑弱電的設(shè)計(jì)者是信息技術(shù)、電子技術(shù)、建筑電氣等學(xué)科，他們往往習(xí)慣從信息運(yùn)輸、交互、搜索等層面考慮技術(shù)問題。

　　摘要：由于工程建設(shè)過程的復(fù)雜性，自控系統(tǒng)的品質(zhì)受到功能需求、設(shè)計(jì)水平、施工組織、維護(hù)管理等諸多因素影響，究其影響樓宇自動(dòng)化工程質(zhì)量的因素，應(yīng)以建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、工程管理、施工設(shè)計(jì)及施工實(shí)施調(diào)試、檢測與驗(yàn)收、物業(yè)管理等多個(gè)環(huán)節(jié)尋求工程質(zhì)量的答案。

　　關(guān)鍵詞：建筑類核心期刊發(fā)表,建筑設(shè)備,監(jiān)控系統(tǒng),質(zhì)量控制

　　一、系統(tǒng)功能量化指標(biāo)是質(zhì)量的前提

　　大量的工程實(shí)踐證明：建設(shè)方不能根據(jù)建筑物的特點(diǎn)提出恰當(dāng)?shù)男枨螅�較多的建設(shè)方對(duì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)不了解，提不出或者不能準(zhǔn)確提出功能、性能指標(biāo)，更提不出量化指標(biāo)(如控制精度、節(jié)能百分比等)。正因?yàn)槿绱耍�建設(shè)方不能有效的組織項(xiàng)目的實(shí)施，并進(jìn)行持續(xù)有效的維護(hù)和管理。建設(shè)方對(duì)工期、造價(jià)十分重視，但對(duì)系統(tǒng)質(zhì)量忽視，系統(tǒng)建成后，也不重視其維護(hù)、管理。

　　二、技術(shù)設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的依據(jù)

　　對(duì)于自動(dòng)控制技術(shù)的過程控制、過渡過程和反饋閉環(huán)控制的基本特性難以精通，影響了整個(gè)樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)的完善性。有的設(shè)計(jì)院甚至不能完成樓宇控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)，交由集成商完成。

　　三、招標(biāo)代理和工程監(jiān)理薄弱

　　公開、公平、公正的樓宇自動(dòng)化工程招標(biāo)，是工程質(zhì)量的重要保證，但在實(shí)際執(zhí)行中不盡人意，現(xiàn)時(shí)多數(shù)樓宇自動(dòng)化工程招標(biāo)偏重經(jīng)濟(jì)、造價(jià)控制、低價(jià)中標(biāo)，忽視對(duì)樓宇自動(dòng)化工程技術(shù)含量和實(shí)用性評(píng)估。

　　招標(biāo)時(shí)只計(jì)算設(shè)備、管線的安裝定額，簡單的套用各地建筑工時(shí)定時(shí)百分比，忽略了樓宇自控工程中系統(tǒng)集成、軟件配置、控制模型等高技術(shù)含量的工程費(fèi)用估價(jià)。

　　招標(biāo)法所規(guī)定的綜合評(píng)標(biāo)法，被片面理解成為技術(shù)與商務(wù)報(bào)價(jià)在同一層次上的總分累加。技術(shù)評(píng)分被劃分為眾多細(xì)目子項(xiàng)，報(bào)價(jià)是一個(gè)大項(xiàng)，往往是商務(wù)與報(bào)價(jià)的評(píng)分值超出技術(shù)分值，技術(shù)分值被大大低估。不少投標(biāo)參與者，把精力和注意力集中在報(bào)價(jià)上，集中在商務(wù)上，對(duì)技術(shù)方案不下工夫，“過得去”就可以了。

　　評(píng)標(biāo)專家為隨機(jī)抽簽，在評(píng)標(biāo)時(shí)，沒有時(shí)間評(píng)審技術(shù)方案的優(yōu)劣，評(píng)標(biāo)過程就是打分，連詢問投標(biāo)方的程序也被省略。忽視樓宇自控工程技術(shù)含量和工程實(shí)用性分析，為樓宇自控工程的質(zhì)量留下了無窮的隱患。中標(biāo)方因低價(jià)標(biāo)的而不能對(duì)投標(biāo)方案做深入重大改變，放棄樓宇自動(dòng)化工程的完整合理功能。

　　樓宇自控工程與暖通、強(qiáng)電、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)和施工密不可分，各個(gè)專業(yè)技術(shù)人員之間的交叉協(xié)作必不可少。承擔(dān)樓宇自控工程施工設(shè)計(jì)的集成商，雖然對(duì)智能化系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)比較了解，對(duì)設(shè)備產(chǎn)品比較熟悉，但是并無責(zé)任與建筑設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)溝通。而且樓宇自控的深化設(shè)計(jì)是在土建施工開始后，滯后于建筑設(shè)計(jì)院的初步設(shè)計(jì)，無法與水、電、風(fēng)各個(gè)專業(yè)之間的設(shè)計(jì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，使樓控的施工設(shè)計(jì)圖質(zhì)量無法從根本上得到保證。

　　工程監(jiān)理不熟悉甚至不懂樓宇自控，用土建監(jiān)理充當(dāng)弱電監(jiān)理，甚至樓控工程監(jiān)理等，結(jié)果是把不住工程的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　四、調(diào)試不能走過場

　　調(diào)試過程是檢驗(yàn)樓宇自控工程整個(gè)系統(tǒng)的功能和性能，檢驗(yàn)建筑設(shè)備、建筑環(huán)境和建筑應(yīng)用之間是否良好集成。樓控工程調(diào)試前應(yīng)先對(duì)機(jī)電設(shè)備的單體調(diào)試進(jìn)行現(xiàn)場檢查確認(rèn)，在土建裝修已完成、資源環(huán)境(供電、供熱)和系統(tǒng)防雷接地已達(dá)到運(yùn)行要求。樓宇自控系統(tǒng)的核心在于控制過程、趨勢曲線和穩(wěn)態(tài)的實(shí)現(xiàn)，特別是關(guān)系空調(diào)運(yùn)行的軟件設(shè)置、控制算法模型選擇等。設(shè)備運(yùn)行的邏輯功能完好不等于工程能夠有效地實(shí)現(xiàn)監(jiān)控運(yùn)行。因此，調(diào)試應(yīng)認(rèn)真的面對(duì)實(shí)際運(yùn)行工況，應(yīng)考驗(yàn)樓控系統(tǒng)的應(yīng)變能力，應(yīng)考驗(yàn)全負(fù)載運(yùn)行時(shí)是否達(dá)到設(shè)計(jì)功能，避免整個(gè)系統(tǒng)在全負(fù)載狀態(tài)下失效。

　　樓控自動(dòng)化工程流體力學(xué)特性決定了一個(gè)子系統(tǒng)的調(diào)試會(huì)影響到全系統(tǒng)的平衡。樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試具備反復(fù)性特點(diǎn)，全系統(tǒng)的平衡及功能實(shí)現(xiàn)需要多次調(diào)整才能達(dá)到。應(yīng)避免系統(tǒng)調(diào)試時(shí)不能停留于單機(jī)、單子系統(tǒng)階段，應(yīng)注意某臺(tái)設(shè)備調(diào)試后對(duì)相鄰設(shè)備和全系統(tǒng)的復(fù)驗(yàn)，否則會(huì)造成調(diào)試的半途而廢。

　　五、檢測驗(yàn)收不到位

　　檢測驗(yàn)收是樓控工程質(zhì)量(包括所有建筑弱電系統(tǒng))的最后關(guān)口。樓宇自控工程是集成建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管理、自動(dòng)控制、信息通信、建筑環(huán)境、應(yīng)用要求等跨行業(yè)的綜合技術(shù)系統(tǒng)，是智能建筑的智能典型體現(xiàn)。目前雖然有檢測驗(yàn)收規(guī)范，但缺乏操作性指導(dǎo)，更無強(qiáng)制性條款，不少健身方不請(qǐng)第三方檢測單位進(jìn)行智能化功能的綜合檢測，而是把系統(tǒng)調(diào)試試運(yùn)行報(bào)告看作檢測驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，只要能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)正常運(yùn)行即可交差。然而，整體建筑的智能化功能檢測和建筑內(nèi)某個(gè)子系統(tǒng)的檢測不能簡單混為一談，單個(gè)專業(yè)系統(tǒng)無論完成的多么好，也不能替代多個(gè)系統(tǒng)、多種設(shè)備的集成監(jiān)控，也無法保證整個(gè)系統(tǒng)的實(shí)時(shí)性、可靠性。系統(tǒng)檢測不能可有可無，驗(yàn)收不能走過場。

　　六、物業(yè)管理要引起重視

　　樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行管理，對(duì)管理者技術(shù)素質(zhì)要求相對(duì)較高，而目前多數(shù)樓宇自控工程的運(yùn)管人員技術(shù)素質(zhì)達(dá)不到要求，再加上管理經(jīng)驗(yàn)不足，相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范尚未出臺(tái)，現(xiàn)行的運(yùn)行規(guī)程及運(yùn)行記錄僅滿足于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的記錄，定性檢查內(nèi)容多，定量檢測內(nèi)容少，不能全面反映樓宇自控運(yùn)行狀況。值班人員對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)的作用和意義認(rèn)識(shí)不足，不注重運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，對(duì)報(bào)警信息處理不及時(shí)。

　　系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)和報(bào)表、趨勢圖等未成為設(shè)備維護(hù)管理、能源管理、客戶滿意度管理等的改進(jìn)優(yōu)化依據(jù)。這些現(xiàn)象影響和制約著樓宇自控工程的精細(xì)化、人性化運(yùn)行。此外由于備品備件采購調(diào)貨時(shí)間長，不能及時(shí)更換修復(fù)，而物業(yè)單位又缺失應(yīng)急措施和應(yīng)急規(guī)程，導(dǎo)致故障處理遲緩系統(tǒng)帶病運(yùn)行。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)有近1/3的智能建筑樓宇自控工程因此而自動(dòng)控制停用，系統(tǒng)功能缺失。如果真正搞好了運(yùn)行與維護(hù)，從經(jīng)濟(jì)角度看，其節(jié)能所取得的效益，可以彌補(bǔ)因增加人力，提高管理水平所帶來的成本增加。

　　七、建議

　　1、認(rèn)真對(duì)待樓宇自控工程的設(shè)計(jì)，打好工程質(zhì)量基礎(chǔ)。

　　2、應(yīng)強(qiáng)調(diào)和突出樓宇自控工程的技術(shù)含量，在招標(biāo)中應(yīng)充分體現(xiàn)這一位置，給技術(shù)打高分。

　　3、實(shí)施強(qiáng)制檢測，用數(shù)據(jù)說話。

　　4、充分認(rèn)識(shí)樓控工程的重要作用，充分發(fā)揮其智能和節(jié)能作用，加強(qiáng)運(yùn)行維護(hù)管理。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1] 蘇煥杰. 淺析建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)[A]. 《IT時(shí)代周刊》2013年度論文集[C]. 2013