摘要：房屋滲漏在日常生活中普遍存在，是建筑中最普遍的質量通病，同時又是防治難度很大的頑癥。本文就房屋建筑工程中的防水措施進行了相關探討，僅供參考。

　　關鍵詞：建筑工程項目論文,房屋建筑,施工,防水

　　一、房屋防水施工存在的質量問題分析

　　1、防水材料

　　作為防水施工時無可替代的基礎內容，防水材料的性能及質量對防水工程產生極大的影響。首先，對于防水工程來說，防水材料的性能及防水材料的指標是對防水工程質量做出堅實保證的第一要素，因為一旦防水材料的質量與防水工程施工要求不符，那么由該材料所建造的工程部位必然也難以達到房建工程施工質量的要求。其次，防水材料的質量若達不到標準要求，則會導致其所建造的工程項目在施工過程中的安全存在隱患，甚至還會對建設工程的使用壽命造成很大的影響。

　　2、防水設計

　　一般來說，房屋建筑工程的防水施工在設計方面出現問題的主要原因是，防水設計沒有依照現場的真實情況進行，設計人員在對房屋建筑工程進行防水設計時，缺乏對現場的情況、房屋建筑工程周圍的自然環境以及房建工程的工程特點等加以系統全面的了解，因此，設計出來的內容幾乎沒有可操作性，從而造成施工人員出的困惑，進而影響房建工程的防水施工。

　　3、施工質量

　　在房建工程的防水施工中，防水工程施工的質量最終決定著防水工程的質量。因為部分施工隊伍不夠專業，他們在施工時，并未對一些專業性較強的地方產生足夠的重視，同時也沒有采用專業的施工技術在這些部位進行施工，因此導致施工質量達不到規范要求。同時，由于在施工之前，施工單位未能詳細地審查相關施工圖紙中的技術要求和重點結構，從而導致其在施工時所采取的施工技術和方案與現場施工的要求不符，進而對防水施工的質量產生極大的影響。

　　此外，對防水施工質量的檢測工作做的不夠到位，也是造成防水施工質量存在問題的一個重要原因。由于在防水工程施工時，對防水工程的質量檢測沒有依照嚴格的標準進行，因此無法做到對防水施工質量的整體控制，從而使得建設工程項目大量的人力、財力和物力被浪費。

　　二、提高防水工程質量的常用措施

　　1、正確施工防水材料

　　選用施工所用的防水材料要從工程的需要出發，對各種類型的防水材料要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才能允許在防水工程中的使用。并且所選用的防水材料必須經過主管部門的抽樣檢測才能進入市場。同時為了更好的保證施工中防水材料的質量，施工單位還要進行抽樣復試，禁止不合格的材料出現在建筑施工現場。同時要注意選擇多種不同類型的防水材料的復合使用。在配合使用的過程中要注意相容性和施工的方法是否相匹配。要及時核實檢查施工現場防水材料的數量和重量，防止出現偷工減料的現象，保證施工質量。另外，材料的堆放時刻注意根據材料的特性保持必要的通風，防火措施。

　　2、積極創新應用新技術

　　傳統的防水施工技術存在諸多弊端，已經無法滿足現在人對房屋質量的需求。針對屋面漏雨，廁所浴室漏水，地下室滲漏等問題需要運用新技術新材料來解決。施工單位在施工過程中應注意新技術的創新和新技術的應用。例如，在防水材料的選擇上，傳統建筑防水材料多選擇傳統的石油瀝青紙胎油氈、瀝青涂料等防水材料。這些材料易老化，容易受外界環境影響，延展性差。因此不利于房屋的防水。現在由于進行了技術改革在原有材料的基礎上進行改進，提高其防水性能，同時配合新的施工方法，大大提高了防水工程的質量。

　　3、設置增強層加強防水

　　3.1水落口、地漏、過水孔以及預埋件

　　建筑中的這些位置往往是發生滲漏的薄弱環節，這是因為這些位置往往比較容易產生裂縫。此外，這些位置長期受到雨水的沖刷，往往更加容易遭到破壞。在施工過程當中由于這些位置比較小，很容易被忽視，從而導致施工質量下降。因此在施工過程當中應該重視這些位置的施工，對這些位置進行嚴密的設防和節點密封。現代化的房屋建筑中存在大量的管道和各種預埋件，這些管道和預埋件周圍混凝土經常出現開裂，從而使這些位置是滲水的高發區。為了應對這種情況，抹找平層時管道根部應高出屋面并增設二布五涂的涂膜附加層。地下室及水池穿過防水層的管道周圍應留槽并用密封膠密封，管子中部加一圈遇水膨脹橡膠條。

　　3.2分格縫和壓頂

　　為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂而預先設置分格縫，分格縫有全分格、半分格(誘導縫)、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。縫的大小隨時間經常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料，表面再用涂料加胎體覆蓋。

　　壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環境中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、結構受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在3~5年內裂縫均會明顯地開展，配筋混凝土壓頂，在5~8米之內就會有一條裂縫開展，不配筋混凝土在一米左右就有一條裂縫。雨水順裂縫到墻內，繞過防水層漏到室內，所以壓頂必須作柔性材料增強層。一般是作在壓頂下，如果選材不當，可能會造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水;另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。屋面出入口因人們活動頻繁會造成提早破損，出入口處防水層收頭應處理妥貼，此外，應適當作增強層，并要求表面作保護層，如水泥砂漿保護層等。

　　3.3板端縫

　　屋面、樓板支承端的板縫稱板端縫。不管是現澆還是裝配結構板，由于荷載作用產生板端負彎矩，板面下撓而板端上部裂開，再加上混凝土、砂漿的干縮和溫差變形的影響，會使板端產生較大的板端裂縫。裝配式板的板端裂縫更為明顯，根據推算，6米大型屋面板的板端將產生12毫米左右的裂縫，實地調查中5~8毫米的預制大型屋面板的板端裂縫是常見的。現澆結構板由于鋼筋連續，裂縫要小得多，但一般二三年后都能發現可見的板端裂縫。因此，板端縫的增強層應有較強的適應基層變形的能力，可采用以下方法處理：

　　卷材增強層：采用卷材作增強層應采取空鋪的方法。可采用200~300毫米寬，1.2毫米厚的高分子卷材或3毫米厚改性瀝青卷材單邊點粘在板端處，或用壓敏型粘結劑，然后鋪貼大面積防水層。

　　涂膜增強層：采用加胎體的防水涂料作增強層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或聚合物改性瀝青涂料。其作法是，在板端縫處200~300毫米寬范圍先涂刷隔離層150-250毫米(如石灰水、石蠟或壓敏型抗裂膠)，干燥后逐層涂刷防水涂料，鋪設胎體，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面積防水層。

　　4、加強施工質量管理

　　施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。此外，防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。

　　設計防水層需兼顧結構、基礎、屋面基層，防水層會因結構變形而出現開裂，若地基沉降發生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，總變形不在防水層延伸范圍內將會引起開裂，從而出現漏水現象，所以必須根據基礎形式及地基各自的特點來設防。此外，防水層也在很大程度上受到結構剛度的影響，如裝配式結構單層工業廠房，若沒有嚴格的處理板縫，板面缺少配筋，板縫處就會有裂縫出現，所以需使結構的整體剛度加大：施工過程中，另一個關鍵點就是基層找平層的質量。若沒有對基層找平層表面進行養護，且其強度較小，則防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會使其遭到破壞。所以，一定要嚴格要求找平層砂漿的強度。

　　結束語

　　確保屋面防水工程的質量，需綜合考慮許多方面的因素。總體而言，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程的質量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環境。

　　參考文獻

　　[1]張華，王守華，張紅光.論房屋建筑工程的防水措施[J].科技信息，2014，08:237.

　　[2]曾慶元.淺談如何提高房屋建筑工程的防水質量[J].門窗，2014，01:88+92.