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老機關大院整體規劃改造實例

所屬欄目:新聞論文 發布日期:2012-05-03 09:04 熱度:

  新華通訊社從成立到現在,已經走過了70余年輝煌的歷程。新華社一代又一代新聞工作者在黨中央的直接領導下,發揚艱苦創業的革命精神,團結奮斗,開拓進取,從設備簡陋的“窯洞”通訊社,發展成為擁有比較先進的通訊技術裝備的世界性通訊社,在中國革命和建設的各個歷史時期,都發揮了重要的作用。新華社的社址也伴隨著中國革命的進程從江西瑞金,歷經瓦窯堡、保安城、延安、西戍、西柏坡,輾轉遷移,于1949年9月26號,進駐現在的總社機關大院。新華社總社大院位于宣武門西北角,南臨宣武門西大街,西臨佟麟閣路,北臨頭發胡同,東側是居民房及部分單位用房直至宣武門內大街。總占地面積6.9萬平方米,其中辦公區僅占2.7萬平方米,約為總用地的39%;從49年到現在,總社大院共進行過三次業務辦公用房的建設,1956年翻建了工字樓,1967年建成了報刊樓,1990年新聞大廈竣工投入使用。此外,機關大院內也經歷過六次較大的辦公附屬用房及住宅樓的建設,如1956年前后,建成了集體宿舍1、2、3、4、5、6、7、8號樓,1978年建設了大食堂,1985年建設了招待所,1988年建設了衛生所,1989年建設了三叉樓、二叉樓及新一樓,1998年建設了部級干部住宅樓,并于2001年維修改造了大禮堂并將院區的道路及地下管線進行了全面改造,院內面貌煥然一新,有了比較大的改觀,但終因一直沒有將整體規劃作為主導,致使現大院呈現出零亂的狀態,主要問題是:
  功能分區不明確:辦公與業務占地面積偏小,與生活區的分區不明確,建筑布局散亂,缺乏空間感和層次感。
  交通流線不清晰:院內交通不通暢,生活區與工作區都存在車位數量不足,停車混亂的問題。
  內部環境不優美:綠化面積偏少,工作區與生活區都缺乏集中綠地,缺乏活動的空間和場所,院區內有效用地十分緊張。
  外部空間不開闊:外部發展空間十分有限,周邊土地有被房地產商搶先開發的可能。
  目前新華社的業務用房已經明顯不足,特別是通信技術用房十分緊張,已經束縛了新華社事業的發展,業務用房的環境和布局也難以適應現代化、網絡化、信息化要求。
  新華社機關大院需要制定一個既符合時展又切實可行的整體性規劃設計藍圖,以適應新華社事業的長遠發展。
  規劃指導思想:充分體現新華社的建筑文脈;體現規劃建筑對于城市建筑的尊重、與城市建筑的融合;體現生態化與人文化的理念;滿足新華社近期及長遠發展的需求,為新華社作為現代化的國際通訊社提供堅強的硬件保證。
  根據這一指導思想,在充分調研的基礎上,確定了新華社總社機關大院規劃綱要,作出規劃方案,并請北京市的規劃及建筑專家對方案進行了評審,匯總各方專家意見和新華社各方面意見,對規劃方案進行了深化,規劃方案的主要內容是:
  一、規劃用地范圍
  頭發胡同以南、宣武門內大街以西、佟麟閣路以東、宣武門西大街以北所圍成的區域,其中在緊鄰攝影部業務樓東側有一條15米寬的市政規劃路抄手胡同,將此區域分為東西兩個部分;在東部區域的最南端,是北京市規劃的地鐵4號線出口廣場,東部區域的其余部分又被抄手橫街分為南北兩部分。不包括地鐵4號線出口廣場的占地面積,新華社規劃總用地面積為103200平方米。
  二、規劃建設的內容及規模:
  1、擬拆除建筑:工字樓、口字樓、熱力站、浴室、食堂及原集體宿舍3、4、5、6、7、8號樓;現招待所在規劃方案全部實現后拆除。
  2、保留建筑:新聞大廈、報刊樓、圖書館、圓樓、禮堂及高層住宅樓。
  3、擬新建建筑:
  綜合業務樓:總建筑面積約5萬平方米,其中地上建筑面積約2萬平方米,主要功能是職工餐廳和室內活動場地,餐廳可滿足3000人同時就餐,室內活動場地包括乒乓球、羽毛球、臺球、健身等場地;地下建筑面積約3萬平方米,主要功能是地下車庫及熱力站,可提供停車位1000個。綜合樓位于西部地塊的西北部。
  多媒體大廈:地上建筑面積約8萬平方米,為行政辦公、網絡、音像、多媒體數據庫等業務技術用房,地下建筑面積約2萬平方米,為設備用房、停車場及人防;多媒體大廈位于東部地塊的東北部,是新華社總社又一標志性建筑,
  信息大廈:總建筑面積約3萬平方米,位于東部地塊的南部。
  招待所:總建筑面積約2萬平方米,位于東部地塊的北部。
  三、功能布局
  1、新華社大院由東向西,依次為城市開放型辦公區、封閉管理辦公區、職工居民公共活動區、居住區四大功能分區。其中,招待所與信息大廈位于宣內大街與抄手胡同之間,這兩項功能較之其他建筑更為城市化、外向型,并與新華社大院的聯系相對松散。
  2、封閉管理辦公區位于大院的東段,包含現有新聞大廈、圖書館、報刊樓及新建的多媒體大廈。這類建筑安全性非常重要,在管理上要求與外界相對封閉。
  3、居住區位于大院的西端,該區朝向西側佟麟閣路有兩個獨立的出入口,而且與東段工作區要相對獨立,互不干擾。
  4、在封閉管理辦公區和居住區之間創造一個公共活動區。該區以幾個保留現狀的建筑為主,包括禮堂、圓樓等,新建的綜合樓置于該區的北端,此外還安排若干活動球場。該區因具有公共性而作為自然過渡區,巧妙的將辦公區與生活區分開,使這兩個區既相對獨立,又有聯系。同時,公共區在大院中位置居中,滿足了東、西區能共同到達的服務半徑。
  四、空間布局
  1、如何尊重和保護大院中歷史文物建筑,一直貫穿在本規劃設計之中。在未來單體設計中,立面風格和色彩可以尋求與老建筑的和諧,但在規劃階段,對于歷史文脈的尊重重點反映在空間關系、尺度關系和比例關系上,通過新的空間整合,使新華社歷史文化建筑更為突出,彰顯出歷史文化沉淀的魅力。
  2、本方案最為重要的設計特點——在空間序列上確定新華社兩條垂直主軸線及兩條輔軸線。主軸線以圖書館為軸心向東引發出多媒體大廈及信息大廈,并將內院廣場與城市貫穿起來;從軸心向南,透過內院廣場的柱廊空間,與新華社南入口廣場空間貫穿為一體。一虛一實兩條主軸將新華社主要工作區統一了起來。
  在兩條輔軸線中,其中一條從新聞大廈向北,貫穿內院廣場,將新聞大廈北入口、多媒體大廈西入口貫穿一體,使新聞大廈并未因新區的出現而被忽視,它依然高高占據著新華社主導的位置;另一條輔軸南北貫穿禮堂、圓樓的中心線,引發出北側新建活動中心與食堂的建筑入口關系。四大軸線不僅整合了零亂的空間,而且從城市設計角度限定了新建筑的位置。
  3、院落布局的整合,既是建筑實體的整合,也是室外虛空間的整合,建筑體與其圍合的室外空間共同形成“院落”。規劃提出三大空間概念,即主入口廣場空間、內院中心廣場空間及城市廣場空間。
  其中內院中心廣場空間是三大空間的核心,其不僅是另外兩大廣場空間的交匯,又使新老建筑在此共融,為它們提供了交流與對話的舞臺。
  4、多媒體大廈及未來信息大廈的出現,對于本地區城市空間有著巨大的影響。規劃認為,在城市中,不能因為新建筑的出現,而影響新聞大廈的主樓地位,以及東側教堂的歷史地標地位。因此新建筑在外觀上應以非常內斂、謙虛的特征面對歷史,面對城市。
  五、道路系統規劃
  1、將原有居住區兩條東西向機動車路擴展為7米寬,向東打通,與多媒體大廈西側路形成內院機動車交通環路;其中西南門的道路向東直通城市規劃路抄手胡同,并增加大院東出口。整個系統簡明、通暢,并盡量利用原有道路,保證路面下的市政管網設施不被破壞。
  2、將院內原有兩條南北向主路與頭發胡同接通,增加兩個北部出口;
  3、將圓樓與禮堂之間的東西向道路,改為步行路,使院內環路之內為純步行系統,實現新華社大院核心部分的人車分流。
  六、機動車停車規劃
  1、根據新華社大院的功能分區,考慮將職工及住戶的私車與公務用車分別放置,即在居住區和辦公區分別設置地下車庫。
  2、充分考慮目前的車輛數及未來汽車擁有量增長的趨勢,地下車庫設計時預留機械停車的條件,近期內考慮自然停放,待自然停放不能滿足需要時增加機械停車設備,解決停車問題。
  七、綠地景觀系統規劃
  1、工作區綠地廣場采用人工化規整手法,在其中關鍵處點綴雕塑、水池、噴泉、樹木,塑造新華社新區的現代化氣質。
  2、居住區綠化采用自然手法,并劃分出兒童活動、老人活動、社區活動等不同功能分區。塑造自由、質樸的生活氛圍。
  3、中心綠地廣場是整個大院的核心區,所有景觀手法,起到既烘托圖書館建筑的作用,又成為多媒體大廈的入口廣場空間,該場所幾乎與所有的空間相溝通滲透,并一直流入至多媒體大廈室內空間,實現室內外景觀的有機融合。
  目前,新華社建設的序幕已經開啟,新華人正在用自己的智慧和心血,繪制嶄新的畫卷,新華社在記錄民族輝煌的同時,也在創造自己的輝煌。不久的將來,一個體現現代文化、充滿現代氣息的新華社將矗立在世人面前。

文章標題:老機關大院整體規劃改造實例

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